每经记者 包晶晶 每经编辑 陈梦妤

1月17日，国家统计局公布2023年12月份70城房价格变动情况和2023年全国房地产市场基本情况。

2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%。其中，商品房销售额116622亿元。

2023年12月70个大中城市中，7个城市新房价格环比上涨、20个城市同比上涨；70城二手房价格环比全线下行，同比仅成都上涨0.5%。

58安居客研究院院长张波分析认为：“去年12月一二手房价维持下行态势，市场分化表现明显，房价底部盘整趋势不变。由于岁末年初的楼市热度都相对较低，预计要等到龙年开春，市场才会逐步迎来反转。”

去年住宅投资下降9.3%

国家统计局数据显示，2023年，全国商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%，2022年、2021年商品房销售面积分别为129766万平方米、171415万平方米。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。

此外，2023年全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%；其中住宅投资下降9.3%。2023年，房地产开发企业住宅施工面积下降7.7%；住宅新开工面积下降20.9%，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。

2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。

对此，中指研究院市场研究总监陈文静分析：“从供应端来看，去年1~12月新开工累计同比降幅继续收窄；而新开工下降、施工过峰、土地缩量、房企资金承压等因素仍在制约建筑工程投资修复，房地产开发投资同比降幅进一步扩大，单月降幅连续8个月超10%。”

国家统计局城市司高级统计师沈